Charmante campagnarde à 15min de Clamecy/8min de Varzy, 5 chambr

Charmante campagnarde à 15min de Clamecy/8min de Varzy, 5 chambres et 1400m² de terrain Amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien, cette belle maison campagnarde en pierre saura vous séduire par son cachet unique et ses généreux volumes.
D'une surface habitable d'environ 161 m², elle offre un cadre de vie chaleureux où se mêlent harmonieusement pierres apparentes, poutres anciennes et cheminée, créant une atmosphère conviviale et pleine de caractère.
La maison est composée :

Au rez-de-chaussée : Une cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin, parfaite pour profiter des beaux jours ; Une agréable pièce de vie comprenant salon et salle à manger avec cheminée ; une salle d’eau/WC.
Au premier : Magnifique palier ouvert ; 5 chambres dont une de plus de 27m², idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir vos proches ; Salle de bains/WC.
Au-dessus : 2 greniers aménageables de 34.2 et 23m², offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires.

Les dépendances complètent avantageusement l'ensemble :
Garage, Atelier, remise, Cave de Bourgogne, idéale pour les amateurs de vin et de patrimoine.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 435 m², propice à la détente, au jardinage ou aux projets familiaux.

Les atouts :
✔ Maison en pierre pleine de charme
✔ 5 chambres
✔ Poutres, pierres apparentes et cheminée
✔ Toiture en bon état
✔ Fibre optique
✔ Chauffage Electrique + Cheminée insert + Poêle à Granulés.
✔ 2 greniers aménageables
✔ Dépendances
✔ Terrain de 1 435 m²
✔ Environnement calme et authentique

Une propriété rare, alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Une visite s'impose pour découvrir tout le caractère de cette demeure de campagne.