Propriété de caractère, parc de 6 000 m², piscine chauffée et 7

Propriété de caractère, parc de 6 000 m², piscine chauffée et 7 chambres, à 2h30 de Paris À Varennes-Vauzelles, aux portes de Nevers, cette élégante propriété offre l’espace, le calme et la qualité de vie que l’on recherche hors de Paris, sans renoncer au confort. À l’abri des regards, sans vis-à-vis, elle se trouve à 2 minutes des commerces et 5 minutes du centre-ville.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée de 15 m². Il dessert un salon de 36 m² avec cheminée, une salle à manger de 21 m² et une cuisine équipée de 28 m², avec poutres et cheminée, ouverte sur une véranda lumineuse. Ce niveau comprend aussi deux suites, dont l’une de 34 m², un bureau de 20 m², une buanderie et un cabinet de toilette.

À l’étage, un vaste palier de 27 m² dessert cinq belles chambres, trois salles d’eau et des WC.

Le sous-sol aménagé offre de nombreuses possibilités :

une chambre ou un bureau avec salle d’eau et WC ;
un atelier ;
trois pièces modulables (salle de sport, salle de jeux, espace de travail) ;
une pièce de réception qui ouvre sur la cave à vin.

À l’extérieur, le parc de 6 046 m², entièrement clos et arboré, accueille :

une grande terrasse qui relie la véranda à la piscine ;
une piscine de 10 × 5 m, couverte et chauffée par pompe à chaleur ;
un pool house avec rangement, douche et WC ;
deux garages pour quatre voitures ;
un abri pour camping-car et un abri de jardin.

Côté prestations, la maison dispose du double vitrage avec volets solaires programmables et automatiques , d’une alarme, d’un portail électrique, d’un thermostat connecté et du chauffage central au gaz, complété par deux cheminées. Elle est raccordée au tout-à-l’égout.
Le bien est en excellent état et disponible immédiatement.

Par ses volumes et ses chambres en nombre, cette propriété convient aussi bien à une grande famille qu’à une résidence secondaire, à un projet de chambres d’hôtes ou au télétravail dans un cadre privilégié.

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