Building for sale, 296 m² - Clamecy 58500

Immeuble de Rapport à Clamecy - Local commercial + 2 appartements Découvrez, dans le centre de Clamecy, cet immeuble de rapport comprenant :
- un local commercial loué depuis 23ans
- un premier appartement de 95m² comprenant cuisine, salle à manger, salon, salle d'eau, WC, 2 chambres et un grenier.
- un second appartement de 113.7m² comprenant entrée, cuisine, grand séjour de 50m², salle de douche, WC, une chambre.
Grenier de 27m² au-dessus du second appartement (possibilité de créer un troisième appartement ou chambres supplémentaires)

Le premier appartement est à finir de rénover bien que des travaux importants aient déjà été effectués récemment : double vitrage, chaudière gaz neuve, électricité refaite entièrement.

Le second appartement dispose d'un superbe potentiel et est à rénover entièrement.

Toiture en très bon état, tout à l'égout, compteurs séparés.

Revenu annuel actuellement : 11.800euros
Rente possible de plus de 10.5% après travaux et location des 2 appartement.

N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d'information.